Filtraciones · Humedad · Medianeras

Impermeabilización
de medianeras
y filtraciones

Humedad en los departamentos que dan a una medianera, manchas que vuelven después de cada lluvia, terrazas que filtran. Buscamos por dónde entra el agua y la cortamos en el origen, con acceso por cuerdas cuando el problema está en altura.

Enviar fotos del problema Solicitar relevamiento →

Técnico en acceso por cuerdas aplicando impermeabilizante en medianera de Villa Urquiza — Impermeabilización de medianera con acceso por cuerdas · Villa Urquiza, CABA

Filtraciones

Primero el diagnóstico,
después el producto

La mayoría de las filtraciones que “no se resuelven nunca” tienen algo en común: se trató la mancha y no la entrada de agua. Antes de impermeabilizar revisamos las causas más frecuentes:

Fisuras y revoques deteriorados en medianeras expuestas.
Encuentros mal resueltos entre medianera y terraza, cargas o parapetos.
Juntas abiertas en carpinterías, dinteles y revestimientos.
Membranas de terraza vencidas, embudos y babetas.
Caños o desagües dañados que mojan el muro desde adentro.

El diagnóstico se hace por fotos, en una visita o recorriendo el muro con cuerdas, según el caso. Con eso definimos el tratamiento y el alcance por escrito.

Medianeras

Impermeabilización
de medianeras en altura

Las medianeras expuestas (por un lote vacío, una demolición o un edificio lindero más bajo) reciben lluvia de frente y muchas veces no fueron pensadas como fachada. Es uno de los trabajos donde el acceso por cuerdas más se justifica: no hace falta entrar al terreno vecino ni armar andamios sobre techos ajenos.

Qué incluye habitualmente

Hidrolavado o limpieza de la superficie.
Picado de revoques flojos y reparación de fisuras.
Sellado de encuentros y juntas.
Aplicación del sistema impermeabilizante especificado.

Técnico en cuerdas realizando hidrolavado de medianera en Villa Urquiza — Hidrolavado de medianera
Limpieza previa a la impermeabilización · Villa Urquiza, CABA

Técnicos en acceso por cuerdas impermeabilizando la medianera de un edificio en Monte Castro — Impermeabilización de medianeras
Medianera de edificio en altura · Monte Castro, CABA

Impermeabilización de medianera con acceso por cuerdas, sin andamios, en Monte Castro — Impermeabilización de medianeras
Medianera de edificio en altura · Monte Castro, CABA

Vista general de medianera en impermeabilización con técnicos en cuerdas, Monte Castro — Impermeabilización de medianeras
Medianera de edificio en altura · Monte Castro, CABA

Terrazas y cubiertas

Terrazas, losas
y juntas críticas

También impermeabilizamos terrazas, losas y cubiertas: preparación de la superficie, tratamiento de encuentros, embudos y babetas, y aplicación del sistema definido para cada caso.

Terraza con membrana deteriorada antes de la impermeabilización — Impermeabilización de terraza · antes
Estado de la cubierta antes de intervenir · Caboto

Terraza impermeabilizada con acabado rojo terminado, después de la intervención — Impermeabilización de terraza · después
Cubierta impermeabilizada y terminada · Caboto

Preguntas frecuentes

Sobre filtraciones
e impermeabilización

¿Cómo sé si la humedad viene de la medianera?+

Una pista frecuente es que la mancha aparece en la pared que da al exterior y empeora después de lluvias con viento. Pero puede haber otras causas, como caños internos o condensación. Por eso conviene un diagnóstico antes de decidir el tratamiento.

¿Quién paga la impermeabilización de una medianera?+

Depende de cada situación y de la relación entre los propietarios linderos. No es una respuesta técnica sino legal; recomendamos consultarlo con la administración o con un profesional del derecho. Nosotros podemos aportar el diagnóstico y el presupuesto.

¿Trabajan después de que otro no pudo resolverlo?+

Sí, es un caso frecuente. Empezamos por revisar qué se hizo antes y por dónde sigue entrando el agua.

¿Hacen seguimiento después del trabajo?+

Sí. Después de las primeras lluvias verificamos con el cliente que la filtración esté resuelta.

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